Дүрэм, түүний хэрэгжүүлэх үндсэн үе шатыг багтаасан хувийн байшингийн дээврийг сэргээн босгох

2024 Зохиолч: Bailey Albertson | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-07 21:38

Сэргээн босголт - хувийн байшингийн дээврийн хоёр дахь амьдрал

Цөөхөн хэдэн хувийн хөгжүүлэгчид өөрсдийн барьсан байшингийн дээвэр хэзээ ч гоожиж, эзнийхээ зүрх сэтгэлд шууд нулимс асгарч, бусад ямар нэгэн алдаа гарсныг хэзээ ч мэдээгүй гэдгээрээ бахархдаг. Бараг бүх байшинд дээврийн бүтцэд элэгдэл, механик болон цаг уурын эвдрэлтэй холбоотой асуудал гардаг. Хэрэв эдгээр нь эрин үеийг хамарсан согог биш бол, жишээлбэл, хучилтын шал эсвэл дулаалгын давхаргын элэгдэл, дараа нь дээврийн засвар аврах ажилд ирнэ. Гэхдээ хуучин барилгуудын олон эздийн мөрөөддөг хүйтэн дээврийн хөндийг тохилог дээврийн өрөө болгох хүсэлтэй байгаа тохиолдолд дээврийн системийг бүхэлд нь шинэчлэх шаардлагатай болно, өөрөөр хэлбэл дээврийг сэргээн засварлах шаардлагатай болно.

Агуулга

• 1 Дээврийн сэргээн босголтын ажил, түүний төрлүүд

  • 1.1 Сэргээн босголтын үйл явцыг зохицуулах баримт бичиг

    1.1.1 Видео бичлэг: хуучин байшингийн дээврийг сэргээн босгох

  • 1.2 Дээврийн байшингийн дээврийг сэргээн босгох

    1.2.1 Видео: дээврийн өргөтгөл

  • 1.3 Хавтгайгаас налуу хүртэл дээврийг сэргээн босгох

    • 1.3.1 Хүснэгт: Хавтгай дээврийг засах, налуу дээвэр болгон сэргээн босгох ажлын зардлын харьцуулалт
    • 1.3.2 Видео бичлэг: ус зайлуулах хоолой, өөрчлөгдсөн дээврийн хашлага суурилуулах

  • 1.4 Байшингийн давхаруудын тоог өөрчлөх

    1.4.1 Видео бичлэг: хөдөөгийн байшинг сэргээн босгох, хүрээ технологийг ашиглан хоёрдугаар давхарыг барьж дуусгах

• 2 Дээврийн сэргээн босголтын журам

  2.1 Видео бичлэг: модон байшингийн өргөтгөл, сэргээн босголтын ажил, овоолгын өргөтгөл

• 3 Хувийн байшингийн дээврийг сэргээн босгох үе шатууд

  3.1 Видео бичлэг: хуучин дээврийг сэргээн босгох

Дээврийн сэргээн босголт ба түүний төрлүүд

Дээврийн техникийн өөрчлөлтийн талаар ярихаасаа өмнө сэргээн босголт, засварын ажлын хооронд ямар ялгаа байгааг ойлгох хэрэгтэй.

Сэргээн босголт нь дээврийн нэмэлт элементүүд - агааржуулалтын босоо ам, суваг, цас тогтоогч зэргийг суурилуулах замаар иж бүрнээр солих ажил орно гэсэн үг юм. дээвэр, түүний хэмжээ, хэлбэр.

Сэргээн босголтын явцад бүтцийн элементүүд, дээвэр, хана, шал, байшингийн хэмжээ, тоймд үргэлж өөрчлөлт ордог.

Объектыг шинэчлэх нь дараахь зорилготой байна.

• дээврийн бүтэц, барилгын хана, хуваалт өөрчлөгдсөний улмаас дээвэр доорхи орон зай, байрыг өргөтгөх буюу багасгах;

  

  Өргөтгөл бол хувийн байшингийн өргөтгөлийн хамгийн түгээмэл төрөл юм

• объектын дахин профайл хийх (зорилгоо өөрчлөх);

  

  Орон сууцны барилгыг мини зочид буудал болгон өөрчлөх нь уг барилгыг сэргээн босгох нэг шалтгаан болж байна

• SNiP 2.08.08-89 * -ын дагуу SNiP 31-02-2001-ийг харгалзан барилгын давхаргын тоо эсвэл давхрын өндрийг өөрчлөх;

  

  Байшингийн давхаруудын тоог өөрчлөх нь барилгын төрөл, түүний төлөвлөлт, бүтцийн бүтцээс хамаарч тодорхой хязгаарлалттай байдаг

• хүйтэн мансарда мансарда болгон хувиргах;

  

  Ашиглагдаагүй хүйтэн мансардагаа мансарда болгон хувиргах нь нэмэлт амьдрах орон зай авах, байшингийн тохь тухыг нэмэгдүүлэх боломжийг олгодог

• гараж эсвэл ванны өргөтгөл;

  

  Гэрт хавсаргасан гаражууд сүүлийн үед улам бүр түгээмэл болж байна.

• дорм эсвэл цонхны цонх суурилуулах;

  

  Дээврийн хөндийн гаднах байдал, гоо үзэсгэлэн нь зөв сонгосон цонхнуудаас хамаарч байшинд илүү хөнгөн болдог

• хаалга, тагт суурилуулах.

  

  Тагтны зохион байгуулалт нь дээврийн хөндийд нэмэлт агаарын урсгал нэмж, өндөр чанартай агааржуулалт хийж, өрөөг байгалийн гэрлээр дүүргэх болно.

Засварын хувьд түүнийг хэрэгжүүлэх явцад дээврийн бүтцийн элементүүд болон бүх бүтэц өөрчлөгддөггүй. Орон нутгийн засварууд - шавардлагын ажил, будах, дээврийн эвдэрсэн хэсгийг нөхөх, налуу гэх мэт нь бага зэргийн согогийг арилгах, дээврийг гоо зүйн үзэмжтэй болгох зорилгоор хийгддэг хямд өртөгтэй ажил юм.

Орон нутгийн засварыг хуучин бүрхүүлийг зайлуулахгүйгээр хийдэг бөгөөд сайн нөхцлийг хадгалах, дээврийн урт хугацааны ажиллагааг хангахад чиглэгддэг

Их засвар - дээврийг шинэчлэх, элэгдлийг арилгах, гүйцэтгэлийг сайжруулах. Магадгүй гажигтай элементүүдийг бэхжүүлснээр дахин төлөвлөлтгүйгээр барилгын хэмжээ, өнгө үзэмж, үйл ажиллагаанд өөрчлөлт орно. Жишээлбэл, тэд Mauerlat, rafter систем, дээврийн бялуу, гаднах бүрхүүлийг өөрчилдөг боловч дээврийн хэмжээ, түүний тохиргоо өөрчлөгдөөгүй болно.

Дээврийн засварын ажил - хуучин бүрхүүлийг буулгах, дээврийн хангалтгүй ажиллагаатай холбоотой асуудлыг шийдвэрлэх, шинэ байгууламж суурилуулах зэрэг томоохон ажил, гэхдээ хэмжээ, хэлбэрийг өөрчлөхгүйгээр

Сэргээн босголтын үйл явцыг зохицуулах баримт бичиг

Шинжилгээг засварын ажил эхлэхээс өмнө томилдог. Дээврийн гоо сайхны засварын хувьд харааны үзлэг нь бэрхшээлтэй газруудыг олоход хангалттай бөгөөд гол нь даацын ба хаалттай дээврийн системийг судалж, тэдгээрийг бэхжүүлэх боломжийг судлахад илүү мэргэжлийн үнэлгээ шаардагдана. жишээлбэл, гэрлийн бүрхүүлтэй шалыг илүү хүнд шалаар солих.

Сэргээн босголтын явцад сэргээгдсэн бүх элементүүдийн бүрэн судалгааг (барилгын ажлын туршлага) нарийвчилсан ажлын төслийг бэлтгэх замаар явуулдаг. Урд хаалгыг зөөх эсвэл тусдаа орц зохион байгуулах гэх мэт бүх төрлийн шинэчлэлд зураг төслийн баримт бичиг шаардагдана.

Тусдаа орох хаалгыг зохион байгуулах төслийг бий болгох нь зайлшгүй журам юм

Төслийг боловсруулахаас өмнө орон нутгийн төлөвлөгөө (GPZU) нь байшингийн нутаг дэвсгэрт хүчин төгөлдөр байгаа эсэх, түүний нөхцөл байдал ямар байх ёстойг шалгах шаардлагатай. 2017 оны 7-р сараас хойш хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө нь мэдээллийн зорилгоор хийгдсэн боловч уг байгууламжийг ашиглалтад оруулахад асуудал гарахгүйн тулд үүнтэй танилцах шаардлагатай байна. Магадгүй тэрээр ямар ч сүүдэрлэх дээврийг ашиглахыг хориглодог бөгөөд зөвхөн тодорхой өнгөний схемийг зөвшөөрдөг. Хот төлөвлөлт, архитектурын газартай ажлын төсөл баталсны дараа холбогдох дээжийн барилга байгууламж (сэргээн босголтын) зөвшөөрөл олгоно.

Барилга угсралт, сэргээн босголтын зөвшөөрлийг зөвхөн дууссан төслийг тухайн байгууламжийн аюулгүй ажиллагааг хариуцах төрийн байгууллагууд баталсны дараа олгодог.

Ажил дууссаны дараа батлагдсан төсөлтэй нийцэж байгаа эсэхийг шалган хүлээн авах гэрчилгээг гаргадаг. Объектыг хүлээн авах нөхцлүүд нь хатуу бөгөөд категоритой байдаг. Тэдгээрийг дараахь байдлаар зааж өгдөг:

• ОХУ-ын хууль тогтоомжийн актууд;
• даацын элементүүдийн зөв байрлалыг хянах;
• ариун цэврийн стандарт, галын аюулгүй байдал, түүнчлэн гуравдагч этгээдийн эд хөрөнгийн ашиг сонирхлыг дагаж мөрдөх.

Сэргээн босголтын зөвшөөрлийн бүртгэлийг ирүүлсэн баримт бичгийн багц дээр үндэслэн явуулдаг бөгөөд жагсаалтыг 30-102-99, 35-101-2001 дугаарт заасан дүрмийн багцад тусгасан болно. Орон нутгийн эрх бүхий байгууллагад зөвшөөрөл олгох өргөдөлд дараахь баримт бичгийг хавсаргав.

• шинэчлэгдэх үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөх, ашиглах гэрчилгээ;
• хуулбар, паспортын эх хувь;
• үл хөдлөх эд хөрөнгийг баривчлахгүй байх гэрчилгээ, түүнчлэн түүний оршин сууж буй газрын талбай;
• техникийн мэдээллийн хуудас, GPZU-ээс авсан ханд (шаардлагаар);
• сэргээн босголтын зураг төслийн баримт бичиг;
• эрчим хүчний сүлжээ, хийн ажилчид, усан хангамж, харилцаа холбооны үйлчилгээтэй уялдуулах;
• хүсэлтээр бусад баримт бичиг.

Мэдээжийн хэрэг та эрх баригчдыг тойрон гүйх хэрэгтэй болно, гэхдээ та зөвшөөрөлгүйгээр өөрчлөлтийг эхлүүлэх ёсгүй. Зохих зөвшөөрөлгүйгээр объектыг өөрчилсний үр дагаврыг ОХУ-ын Иргэний хуулиар тодорхой тайлбарлаж, объектын анхны дүр төрхийг өгөх шаардлага хүртэл асар их хэмжээний торгууль ногдуулдаг.

Оруулсан төслийн улсын стандартад нийцэхгүй байгаа нь уг баримт бичгийг батлахаас татгалзах, улмаар сэргээн босгох, барилга барих зөвшөөрөл авахад хүргэж болзошгүй юм.

Видео: хуучин байшингийн дээврийг сэргээн босгох

Дээврийн дээврийн сэргээн босголтын ажил

Орон сууцны бус дээврийг мансарда болгон хувиргах нь сонгодог хэв маягийн хувийн байшингийн олон эздийн хүсэл эрмэлзэл юм. Гэхдээ ийм шинэчлэлт нь ихээхэн хэмжээний үр дүнд хүрнэ гэдгийг ойлгох хэрэгтэй бөгөөд үүний үр дүнд дээврийн хөндийн сэргээн босголтыг зөвхөн нөхцөл байдлаас шалтгаалан ашиглалтын талбайг өргөтгөх замаар нэмэгдүүлэх боломжгүй тохиолдолд л хийхийг зөвлөж байна. нэгдүгээр давхар.

Хувийн байшингийн давуу тал нь цаг хугацаа өнгөрөхөд өрөө, дэнж нэмж эсвэл мансардыг тухтай дээврийн өрөө болгон өргөжүүлэх замаар өргөжүүлж болдогт оршино.

Дээврийн доорхи халаалттай орон зайд бүтцийн болон дулааны шаардлагыг нэмэгдүүлдэг тул дээврийн хөндийн зохион байгуулалт нь үнэтэй төсөл юм.

Дээврийн хөндийн давуу тал нь байшингийн нийт өндрийг нэмэгдүүлэхгүйгээр амьдрах орон зайг нэмж бий болгох боломжийг олгодог.

Мэдээжийн хэрэг дээврийн хэмжээ, хэлбэрийг нь өөрчлөхгүйгээр энгийн дээвэр эсвэл хип дээвэр дор мансарда тоноглосноор ажлын өртгийг бага зэрэг бууруулах боломжтой.

Мөнгө хэмнэхийн тулд та дээврийн дээврийг одоо байгаа дээврээр тоноглож болно

Гэхдээ энэ нь дээврийн дээврийн хэмжээ - өндөр, өргөн ба налалтын өнцөг - SNiP 2.08.01-89-ийн дагуу сэргээн босгох боломжийг олгодог.

Дээврийн хэмжээ, хэлбэрийг өөрчлөхгүйгээр дээврийн хөндийн зохион байгуулалт нь шаардлагатай ариун цэврийн шаардлага, түүнчлэн СНиП 2.08.01-89 * "Дээврийн" стандартын дагуу хийгдэх боломжтой.

Үгүй бол та rafter системийг бэхжүүлэх эсвэл дахин хийх хэрэгтэй болно. Гэхдээ та уламжлалт мод, самбарын оронд хөнгөн цавуугаар хийсэн модон хийц ашиглавал эндээс хэмнэж болно.

Цавуугаар хучсан модон дам нурууны систем - бага жинтэй өндөр даацтай

Эдгээр фермүүдийн блокууд нь удаан эдэлгээтэй байдаг. Тэд олон арван жилийн турш бэхэлгээг барьж чаддаг бөгөөд төмөр карказыг зохион байгуулахад шаардагдах тусгай тоног төхөөрөмж, гагнуурын ажлыг үнэтэй түрээслэх боломжийг олгодог. Хамгийн сайн зүйл бол наасан даацын элементүүдийн гоо зүйн шинж чанарууд нь орчин үеийн дээврийн хөндийг таазны доторлогоогүйгээр янз бүрийн хэв маягаар байрлуулах боломжийг олгодог.

Дээврийн дээврийг барихдаа наасан цацраг туяагаар хийсэн дээврийн систем харагдах бөгөөд энэ нь өрөөнд өвөрмөц дизайн, онцгой өнгө өгдөг.

Дээврийн тав тухтай бичил цаг уурыг дээврийн бялууны дулаалгын давхарга - гидро, дулаан, уур, дуу чимээ тусгаарлагчаар хангаж өгдөг.

Эдийн засгийн дээврийн хөндийн давуу тал - тусгаарлагч ба уурын хаалтыг зөвхөн таазны дагуу байрлуулна

Хүйтэн дээврийн хөндийг орчин үеийн болгохдоо тусгаарлагч ба уурын саадыг налуу зам, босоо тавиур дээр суурилуулдаг. Боломжтой бол халаалтгүй дээврийг шалан дээрх хөндлөн огтлолын дагуу хэвтээ байрлуулахдаа өмнө нь тавьсан дулаан, уурын саадтай материалыг задлахгүй байхыг хичээдэг. Учир нь энэ нь мансарда байшингийн нэмэлт дулаалга болно. Чулуун ноосон хавтангуудыг (дэвсгэрээс илүү) тусгаарлах давхарга болгон ашиглах нь дээр бөгөөд энэ нь өндөр дуу чимээ тусгаарлагчаар ялгагдах бөгөөд жингийнхээ дор цаг хугацаа өнгөрөхгүй.

Чулуун ноосон хавтан нь байгалийн эко дулаалга бөгөөд өрөөг хүйтнээс найдвартай хамгаалж, дуу чимээ тусгаарлах өндөр үзүүлэлттэй байдаг

Мэдээжийн хэрэг, сэргээн босголтын явцад мансарда байгалийн сайн агааржуулалтыг 3 сувгаар хангаж өгөх шаардлагатай байна.

• дээврийн дээврийн хэсэгт - хангамжийн агааржуулалт;
• нурууны зангилаа - амралтын өдөр;
• тусгаарлагч ба хамгаалалтын материалыг бэхлэх, чадварлаг суурилуулах.

Нэмэлт элементүүд - агааржуулагч ба агааржуулалтын турбинууд нь агаарын чөлөөт эргэлтийг сайжруулахад тусална.

Агааржуулалтын нэмэлт элементүүд нь байгалийн агаарын эргэлтийг сайжруулахад туслах болно, ялангуяа турбинууд - салхины өчүүхэн үед эргэлддэг энгийн төхөөрөмжүүд, дээврийн орон зайг агааржуулах ажлыг идэвхжүүлдэг.

Төхөөрөмж, бэхэлгээний арматур, дээврийн бялууг тавихаас гадна дээврийн хөндийг ихэвчлэн хүйтэн мансардагаар хангадаггүй гэрэлтүүлгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Бид налуу замд суулгасан цонхны тухай ярьж байна.

Орчин үеийн дээврийн цонхнууд нь өрөөнд өвөрмөц уур амьсгалыг бий болгож, маш сайн үзэмж, нарны анхны туяаг үзэх боломжийг олгож, цэвэр агаарт байнга урсгана.

Сонирхолтой шинэлэг зүйл бол саяхан трансформаторын цонхны цонх болсон бөгөөд нээхэд жижиг тагтан үүсгэдэг. Мэдээжийн хэрэг, тэдний үнэ нь энгийн загвараас өндөр байдаг бөгөөд хувийн байшингийн эзэн бүр ийм шинэчлэл хийхийг сонирхдоггүй.

Саяхан дизайнерууд трансформаторын дэрмэнүүдийг ашиглаж анхны интерьерүүдийг бүтээж байгаа бөгөөд нээхэд тагтан болж хувирдаг

Дээврийн цонхыг суулгахдаа дараахь зүйлийг хийх ёстой.

• үйлдвэрлэгчийн заавар, зөвлөмжийг чанд дагаж мөрдөх;
• цонхны блокны ус, дулаан, уурын хамгаалалтыг тусгаарлагч чанараа алдахгүйн тулд тоноглох.

Халаалтгүй мансардыг сэргээн босгох ажлыг сайтар боловсруулсан төсөл нь төгс гүйцэтгэсэн ажилтай хослуулан, дээврийн хөндийн тохь тух, тохь тухыг олон жилийн турш хангах болно.

Видео: дээврийн өргөтгөл

Хавтгайгаас налуу хүртэл дээврийг сэргээн босгох

Хавтгай дээвэр нь хэд хэдэн давуу талтай байдаг.

• үүнийг ашиглах боломжтой болгож болно - дээр нь хүлэмж барих, усан сан суурилуулах;
• техникийн давхарт болон мансарда нь амьдрах боломжтой орон зайд шилжүүлэх.

Гэсэн хэдий ч хуучин байшингуудыг ихэвчлэн мансардагүйгээр барьдаг байв. Зуны улиралд дүрмээр ийм барилгад битүүрч, өвөлдөө хүйтэн, улирлын бус цагаар таазнаас ус хана руу урсдаг. Энэ нь байшингийн эздийн хавтгай дээврийг налуу дээвэр болгон хувиргах хүслийг илүү хувь хүн, илэрхийлэл, удаан эдэлгээтэй болгодог.

Хавтгай дээврийг налуу дээвэр болгон сэргээн босгох нь улам бүр чухал болж байна. Учир нь эхний байгууламжийн ашиглалтын хугацаа хоёр дахь үеийнхээс хамаагүй бага юм.

Хавтгай байгууламжийг налуу хэлбэртэй болгон хувиргах нь тийм ч хэцүү биш юм. Энэ дахин боловсруулалт нь хэтэрхий үнэтэй биш байх болно. Үүний тулд:

1. Хуучин дээврийн орой дээр өөр өөр хэсгүүдийн самбар эсвэл баарыг чихэж, шаардлагатай налууг бүрдүүлдэг. Тэдгээр нь модоор хийсэн, эсвэл цайрдсан профайлаас илүү сайн, ялзрал, хэв гажилт, шаталтанд өртөөгүй трусыг дам нурууны систем болгон суурилуулсан болно.

2. Сонгосон бүрхүүлийн материалын дагуу дээврийн бялууны бүх давхаргыг тавина.

   

   Хавтгай дээвэр барих өртөг нь налуу байгууламж барих зардлаас ерөнхийдөө бага боловч урт хугацаанд эдийн засгийн хувьд илүү ашигтай налуу дээвэр болно.

Үүссэн байгууламжийн давуу тал нь байшинг цаг агаарын таагүй байдлаас тогтвортой хамгаалах бөгөөд сул тал нь дээврийн доор хангалттай зай дутагдалтай бөгөөд хэрэв шаардлагатай бол нэмэлт амьдрах орон зайд шилжүүлэх боломжтой юм.

Хавтгай дээвэр нь хэд хэдэн боломжоор хангаж байгаа хэдий ч, жишээ нь, цэцгийн цэцэрлэг, усан бассейн, өвлийн цэцэрлэг, амралт, зугаалгын газар зэрэг нь шинээр бий болсон орон зай зөв байвал налуу байгууламж тэдэнд багагүй боломж олгоно. тоноглогдсон.

Хуучин дээврийг буулгаж хавтгай дээврийг шинэчлэх (бүрхүүл, налуу, цементэн шавар, дулаалга гэх мэт) -ийг арилгах нь хавтгай дээврийг налуу дээвэр болгон сэргээн босгохоос илүү их зардал шаардагдах болно.

Хавтгай дээвэр нь дээврийн системийг суурилуулахад маш сайн суурь бөгөөд металлаар хийсэн нь дээр

Хүснэгт: хавтгай дээврийг засах, налуу дээвэр болгон сэргээн босгох ажлын зардлын харьцуулалт

Ажлын төрөл	1 м2 дээврийн өртөг, $
Хавтгай дээврийг шинэчлэх
Хуучин бүрхүүл, хог хаягдлыг зайлуулах	арав
Уурын саадтай жийргэвч	0.5
Тусгаарлалтын доторлогоо нь 2 давхаргаар хийгдэнэ	25.08
Шавардах түвшинг тэгшлэх	1.25
Праймер эмчилгээ (праймер)	0.9
Дээврийн хивсний доод давхаргыг тавих	4.97
Шиферээр бүрсэн дээврийн хивсний дээд давхаргыг тавих	5.54
Нийт	48.24
Хавтгай дээврийг налуу дээвэр болгон сэргээн босгох
Хуучин бүрхүүл, хог хаягдлыг зайлуулах	арав
Металл хийцийг үйлдвэрлэх, суурилуулах	13.48
Ус үл нэвтрэх	0.5
Z-профайл суурилуулах	4.41
Тусгаарлагч тавих	6.23
Уурын саадтай жийргэвч	0.5
Хавтасны материалыг суурилуулах, жишээлбэл, Атираат самбар	9.1
Нийт *	44.22
* Хөнгөн хүйтэн цувисан цайрдсан хайлшаар хийсэн C- ба Z-профилийг дэд бүтцийн байгууламж болгон ашиглахад 10-15% -ийг нэмж хэмнэж болно. ** Та фермийн бүтцийг уламжлалт аргаар модоор эсвэл хослуулан хийж болно, гэхдээ галд тэсвэртэй антисептик бүхий модыг заавал боловсруулах шаардлагатай.

Видео: өөрчлөгдсөн дээврийн суваг ба хашаа

Байшингийн давхаруудын тоог өөрчлөх

Мансарда барих нь орон сууцны асуудлыг үргэлж шийддэггүй тул хувийн хөгжүүлэгчид дээд давхрын нэмэлт дээд байгууламжийг ашигладаг. Мэдээжийн хэрэг хамгийн оновчтой нь нэгдүгээр давхрыг өргөтгөх замаар нэмэлт амьдрах орон зай авах явдал юм. Гэхдээ энэ боломж нь хувийн талбайн хэмжээ, хөрш зэргэлдээ барилгуудын байршил зэргээр хязгаарлагддаг.

Бүхэл бүтэн шалыг барьж байгуулах ажлыг зөвхөн ийм үйлчилгээ үзүүлэх зохих зөвшөөрөл авсан эрх бүхий төрийн болон хувийн байгууллагуудын инженер техникийн шалгалтын дараа эхлүүлж болно. Шалгалтын явцад дараахь зүйлийг тодорхойлно уу.

• статик даацын байгууламжийн аюулгүй байдлын хязгаар;
• шалгалт хийх үед тэдгээрийн эвдрэлийн зэрэг, техникийн байдал;
• ачааллыг өөрчлөх, бүтцийн чухал элементүүдийг бэхжүүлэх чадвар.

Үр дүнгээс хамааран нэмэлт шал барих зөвшөөрөл, эсвэл эерэг шийдвэрийг олж авахын тулд хийх ёстой ажлын жагсаалтыг багтаасан жороор олгодог - барилга байгууламжийн суурийг бэхлэх, дээврийн систем, хана гэх мэт.

Байшингийн дизайны онцлогоос хамааран шалны дээд бүтэц нь бие даасан суурийн төхөөрөмж хүртэл бүтцийг бэхжүүлэх арга хэмжээ авах шаардлагатай байж болно.

Шалны дээд байгууламжийг дэмжих байгууламжийн тохирох байдлыг харгалзан дараахь байдлаар хийж болно.

• тоосго;

• төмөр бетон эсвэл төмөр хийц;

  

  Өнөө үед хөнгөн бат бөх материалаар хийсэн ханын бүрээстэй төмөр хүрээ нь дээд бүтцэд илүү их ашиглагддаг.

• мод эсвэл гуалин;

  

  Өнөөдөр модны зах нь ердийн төлөвлөсөн модноос гадна профиль болон наасан модыг санал болгодог

• модон хүрээ хийх технологи.

  

  Өнөө үед дээд давхрын хүрээ дээд бүтцийг сонгох нь хамгийн сайн арга юм, учир нь тэдгээрийг суурилуулах нь цаг хугацаа, мөнгийг ихээхэн хэмнэдэг.

Видео: хөдөөгийн байшинг сэргээн босгох, хүрээ технологийг ашиглан хоёрдугаар давхарыг барьж дуусгах

Шалгалт хийсний дараа удахгүй хийх бүх төрлийн ажлыг тодорхойлсон нэмэлт түвшний барилга барих төслийг боловсруулсан болно.

• дээврийг буулгах;
• оосор, босоо тавиур ба дам нурууны зохион байгуулалт;
• хүрээний гаднах арьс, түүний нөлөөлөлд тэсвэртэй тунгалаг материалаар бүрхэгдсэн шил;

• сонгосон хучилтын шалны дагуу дээврийн бялууг тавих;

  

  Металл хийц дээр суурилсан дээд бүтэц нь найдвартай, олон талт байдал, үйлдвэрлэх чадвар, хүргэлт, угсрахад хялбар байдгаараа өргөн тархсан байдаг.

• дээврийн болон ус зайлуулах хоолой суурилуулах;
• байрны ширүүн өнгөлгөө;

• дотоод хуваалт, тааз, шал, шат суурилуулах;

  

  Модон шалны төхөөрөмж нь цаг хугацаагаар шалгагдсан, цаг хугацаанд туршсан технологи бөгөөд модон шалны сууриас хамааран харилцан адилгүй байдаг

• доторлогоо эсвэл холбооны утас;
• байрны чимэглэлийн гадаргуу.

Туслах байгууламж нь байшингийн давхаруудын тоог нэмэгдүүлэхийг зөвшөөрдөггүй бөгөөд тэдгээрийг бэхжүүлэх боломжгүй, амьдрах нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай тохиолдолд цөхрөлгүй байх хэрэгтэй. Модон, чулуун эсвэл төмөр баганан дээр хоёрдугаар давхарыг барьж байгуулах боломжтой бөгөөд энэ нь дээд бүтцийн ачааллыг авах болно. Энэхүү технологи нь барууны орнуудад өргөн тархсан байдаг бөгөөд энэ нь техникийн хувьд маш практик бөгөөд загварлаг, гайхамшигтай бүтэцтэй болох боломжийг олгодог.

Нэмэлт шалыг тулгуур дээр байрлуулах нь одоо байгаа байгууламжийн суурь, ханыг урьдчилан бэхжүүлэх боломжийг олгодог

Дээврийн сэргээн босголтын дүрэм

Дээврийн дээврийг сэргээн босгох дүрмийг зохицуулалтын тухай хуулиудад тусгасан болно, тухайлбал, СН РК 1.04-26–2011, орон сууцны барилгад их засвар хийх, сэргээн босгох ажлыг зохицуулдаг.

• 2.02-т нийгмийн хэрэгцээ, байгууламжийн техникийн нөхцлөөр тодорхойлогдох шинэчлэлийн нөхцлийг тусгасан;
• х. галын болон газар хөдлөлтийн аюулгүй байдал, тусгаарлалт;
• 3-р хэсэгт сэргээн засах ажил гүйцэтгэх журам - техникийн хяналт шалгалт хийх, төсөл боловсруулах заавар, шаардлагатай зөвшөөрлийн бүрэн жагсаалт, хүлээн авах нөхцөлийг тайлбарласан болно.

Нэмж дурдахад, цуглуулгад тооцоолол гаргахдаа харгалзан үзэх ёстой журам, тодорхой төрлийн дээврийн ашиглалтын хугацаа, ажлын төрлийг заана.

• Mauerlat, ферм, хөл, дээврийг дор модоор солих;
• ус зайлуулах системийг сэргээн босгох;
• дээврийн материалыг бүрэн солих;
• агааржуулалт, яндан хоолойг дахин тавих;
• дээврийн цонх, шат, явган хүний зам, дээврийн цонх суурилуулах;
• онцгой байдлын байшингуудыг зөөлөн дээвэрээр хучих;
• тагтны зохион байгуулалт, дээврийн хөндийг өөрчлөх гэх мэт.

Видео: модон байшинг өргөтгөх, сэргээн босгох, овоолго дээр өргөтгөл хийх

Хувийн байшингийн дээврийг сэргээн босгох үе шатууд

Эхэндээ байшингийн эзэн дээврийг сэргээн босгох зорилго, ямар өөрчлөлт хийхийг хүсч байгаагаа боддог. Дараа нь тэр бүх ажлыг хариуцах барилгын байгууллагатай холбоо барина.

• дээврийн үзлэг;
• шаардлагатай зөвшөөрөл, зөвшөөрөл, зөвшөөрөл авах;
• зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг боловсруулах;
• сэргээн босголт;
• байгууламжийг хүлээн авах, ашиглалтад оруулахад хууль эрх зүйн дэмжлэг үзүүлэх.

Мэдээжийн хэрэг та үүнийг бие даан хийж болно, гэхдээ амжилттай, хурдан үр дүнд хүрэхийн тулд сэргээн босголт, их засвартай холбоотой бүх дүрмийг сайтар мэдэх хэрэгтэй. Жишээлбэл, газар хөдлөлтийн аюулгүй байдлыг үнэлэхдээ SNiP RK 2.03-04-2001, даацын байгууламж SN RK 1.04-04-2002-ийг удирдлага болгон ажиллах шаардлагатай бөгөөд төслийг SNiP RK A.2.2- стандартын дагуу зохицуулж, батална. 1-2001 ба SN RK 1.04-01-2002. Нэмж дурдахад, төсөл батлагдаж, ажил эхлэх хооронд гурван жил гаруй хугацаа өнгөрсөн бол сэргээн босголтын төслийг дахин хийж, дахин батлах шаардлагатай болно.

Хот төлөвлөлтийн шаардлага, эзлэхүүний төлөвлөлт, инженер-геологи, ариун цэврийн-эпидемиологи гэх мэт хууль эрх зүйн боловсролгүй бол энэ бүх дүрэм журам, стандарт, шаардлагыг ойлгох боломжгүй юм.

Видео: хуучин дээврийг сэргээн босгох

Дээврийн сэргээн босголтыг эхлүүлэхдээ бүх ажил нь байшингийн бүтцийн элементүүдэд хөндлөнгөөс нөлөөлдөг гэдгийг санаж байх хэрэгтэй бөгөөд хэрэв зохисгүй гүйцэтгэсэн тохиолдолд онцгой байдал үүсч, дээвэр, тааз, хана, нуралт, нуралтад хүргэж болзошгүй юм. барилга байгууламжийг бүхэлд нь. Тиймээс түлхүүр гардуулах түлхүүр гардуулах дээврийн сэргээн босголтыг чадварлаг гүйцэтгэх мэргэжлийн нэг гэрээт гүйцэтгэгчтэй холбоо барих нь дээр. Энэ нь хямд, хурдан, чимээгүй, илүү найдвартай байх болно.